Оценщики Ленина, 16 требуют за услугу 20 млн рублей

Судебное решение об изъятии у собственников многострадальной «сталинки» до сих пор не стало в её судьбе поворотным.

Ранее сообщалось, что, поскольку дом № 16 по проспекту Ленина — объект культурного наследия муниципального значения, исполнителем решения суда является муниципалитет. Закон дает ему два возможных способа изъять объект — либо выкупить у собственников, либо продать с торгов.

Власти города, на которых вынужденная забота о Ленина, 16, прямо скажем, легла нерадостным бременем, выбрали, понятное дело, продажу с торгов. Надежда на то, что кто-нибудь «сталинку» да купит, а затем за свой счёт восстановит.

Но и этот способ изъятия, как оказалось, и нелегкий, и недешевый. Вот как пояснила ситуацию информагентству «Магаданская правда» руководитель департамента имущественных и жилищных отношений мэрии Магадана Людмила Исакова.

Прежде чем выставить объект культурного наследия на продажу, закон обязывает провести оценку стоимости самого объекта, и стоимости ремонтно-восстановительных работ. Процедуры нацелены на то, чтобы потенциальный покупатель знал, во сколько ему обойдется дом-памятник и сколько придется выложить за его ремонт.

В Магадане нет специалистов, имеющих лицензию на проведение таких оценочных работ, и департамент направил предложения в разные организации страны. Откликнулись две. Одна изъявила готовность провести оценку стоимости дома-памятника. За услугу она запросила 400 тысяч рублей. Вторая согласилась оценить стоимость ремонта. Но цена этой услуги существенно дороже — 19,2 млн рублей. Итого почти 20 млн.

— Сумма непосильная для городского бюджета. Таких денег в бюджете нет, — констатировала Людмила Исакова.

По её словам, городские власти, не исключено, будут обращаться за поддержкой к властям региона.

Решится вопрос с оценкой Ленина, 16, будет и шанс продать его с торгов. И, если этому суждено случится, хочется верить в лучшее будущее магаданской достопримечательности. В то, что дом попадет в надежные руки и, наконец, восстанет из руин. Выкупить его, кстати, сможет любой желающий.

В мае 2022 года отдел по охране объектов культурного наследия Правительства Магаданской области подал иск в Магаданский городской суд об изъятии из частной собственности дома № 16 по проспекту Ленина вместе с земельным участком. Такое право дает закон в том случае, если собственники содержат объект культурного наследия в недолжном состоянии и не предпринимают мер к его сохранности.

В качестве ответчиков в иске были указаны четверо владельцев: Борис Жуков, Игорь Краснов, Александр Пушкин, Роман Михайлов. В июле 2022-го городской суд признал правоту истцов. Это решение один из владельцев обжаловал в областном суде, но безуспешно. Позже он обратился в Кассационный суд, но не предоставил необходимые документы, тем дело и кончилось.

Напомним также, что в 2020 году вместе с двумя соседними домами Ленина, 16 был признан объектом культурного наследия в статусе достопримечательного места.

Что касается технического состояния, то согласно выводам экспертизы, дом, несмотря на разрушения, подлежит восстановлению. К примеру, в удовлетворительном состоянии находятся фундаменты, несущие стены, балки перекрытия, столбы и колонны. В неудовлетворительном — кровля, деревянные перекрытия 2-го и 3-го этажей, декоративное убранство фасадов.

Дом на Ленина, 16 экспертиза признала ограниченно-работоспособным, но не аварийным. Но этот вывод был сделан три года назад.

Фото: Ирина КОЛЕСОВА

Ольга КИРИЛЛОВСКАЯ