Если ты смотришь на марчеканку, то восход(восток)слева, а закат(запад) справа. Следовательно север позади, а юг впереди. Как можно так жестоко ошибаться?
О некоторых вопросах оплаты за коммунальные услуги или причем здесь управляющая организация? версия для печати
автор статьи: пресс-секретарь Магаданского областного суда Татьяна Кряжева
Все мы имеем право защищать свои интересы в суде. Просто не каждый желает начинать судебные тяжбы, особенно когда кажется что дело пустяковое и не стоит тратить на него времени и сил. Но есть люди, которым не все равно за что и кому отдавать свои деньги, и они в любом случае готовы отстаивать свои права.
В данной статье речь пойдет о многоквартирных домах, управление в которых осуществляет управляющая организация.
Кому и за что мы платим? Один из жителей нашего города обратился в Магаданский областной суд с просьбой пересмотреть и изменить решение Магаданского городского суда, которым ему было отказано в удовлетворении исковых требований. А требования его заключались в том, чтобы признать незаконным выставленный ему счет от ОАО «Магаданэлектросеть» за электричество, использованное на общедомовые нужды.
Проще говоря, «Магаданэлектросеть» помимо счета «за свет» в квартире, просит его оплатить и «свет», который используется всеми, например, который горит в подъезде. Казалось бы, что в этом такого, он ведь также попадает в квартиру через подъезд, и хорошо когда в подъезде можно разглядеть ступеньки, потому что есть электричество. Конечно, совсем не платить за оказанные тебе услуги нельзя, вопрос не в том, платить или нет, вопрос в том — кому платить.
Попробуем разобраться по порядку. Управление многоквартирным домом, в котором проживает истец, осуществляет ООО «Социальное жилье». В январе 2009 года между данной управляющей организацией и ОАО «Магаданэлектросеть» был заключен договор, по которому последнее обязано круглосуточно поставлять электроэнергию для ООО «Социальное жилье», которое, в свою очередь, выступает как исполнитель – осуществляет контроль за подачей электричества в квартиры. То есть, схема выглядит как «Поставщик» – «Исполнитель» — «Жильцы». В тоже время было заключено дополнительное соглашение, по которому «Социальное жилье» передало «Магаданэлектросеть» право принимать с жильцов плату за электроэнергию, в том числе и на общедомовые нужды (выставлять счета за потребленное электричество).
4 июня 2011 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), согласно которым, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники и наниматели жилых помещений в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. По закону оплата услуг на общедомовые нужды в любом случае должна производиться только управляющей компанией. «Магаданэлектросеть», как ресурсоснабжающая организация, не имеет права принимать плату с жильцов за электроэнергию на общедомовые нужды, счета должна выставлять управляющая организация.
Почему это так важно? Потому что претензии, которые жильцы предъявят ресурсоснабжающей организации по части «общедомовых» вопросов, автоматически будут направлены к управляющей компании, и законодатель не зря разграничил полномочия по данному вопросу, то есть, все, что касается содержания многоквартирного дома, относится к управляющей компании. Ведь согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ — управляющая организация при управлении многоквартирным домом несет ответственность перед собственниками помещений в этом доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества данного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда отменила Решение Магаданского городского суда и признала незаконными действия ОАО «Магаданэлектросеть» по расчету и начислению электроэнергии на общедомовые нужды, а также предъявления за это счета на оплату собственнику жилого помещения, который подал апелляционную жалобу, тем самым удовлетворив его требования.
Платить за общедомовые нужды мы должны. Вот только кому: управляющей компании или ресурсо-снабжающей организации?
С 1 сентября нас обязали платить не только за внутриквартирное потребление ресурсов, но и за те свет, тепло и воду, которую расходуют на дом в целом — общедомовые нужды (ОДН). И мы платили. Только, как выясняется, не туда. Оказывается, по закону право взимать плату за ОДН предоставлено только организации, осуществляющей управление имуществом собственников, то есть управляющим компаниям (УК) или ТСЖ. И прокуратура области на основании многочисленных жалоб уже вынесла 8 постановлений о возбуждении административных производств в отношении ресурсопоставщиков и управляющих компаний. Кроме того, руководителям ресурсоснабжающих организаций вынесено 2 представления с требованием осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Есть и первое судебное решение: один из жителей нашего города добился признания незаконными действия ОАО «Магаданэлектросеть» по расчету, начислению и предъявлению счетов за электроэнергию на общедомовые нужды.
С одной стороны, такой подход кажется обоснованным. Ведь именно УК отвечает за состояние инженерных сетей и качество предоставления коммунальных услуг. Логично, что и рассчитывать плату за ОДН должны именно они.
ну вообще счет за ОДН должны выставлять управляющие компании, у нас повсеместно нарушения — счета выставляют ресурсоснабжающие организации. Люди подают жалобы на это и получают до 10 тысяч руб морального вреда в мировом суде. На то, что Упр Компании не подают нам таких счетов есть причины — они кроюются в воровстве, разбирательствах и других геморройных ситуациях. Вот непонятно как наш ИОГУБЕР взял, и отменил?
ну да, видал я дибилов со стволами, видал ролик на ютубе, как на свадьбе человека застрелили случайно, видел как в сквере возле магазина «Рубин» на ул. ленина синяк размахивал пистолетом и пугал прохожих. Но ни одного нормального случая самообороны (для которой хватит травмата или газового) не слыхал.
Если рассматривать повышение зарплат со стороны государства, то на студентов, медиков и т.п уходит куда больше денег в принципе. А гос. аппарат активно сокращается последние несколько лет — так что в итоге повышения в разы сильно не коснутся казны. Хотя фактически статья вывернута таким образом, чтобы вывести из себя большинство — провокация чистой воды.
ФБУЗ придет с сертифицированными поверенными приборами и составит акт замеров. ниже 18 градусов — и давай досвидания! не согласны? — встретимся в суде и прокуратура будет на стороне потерпевших.
Сайт 49.rospotrebnadzor.ru — там есть телефон 8-800-100-01-49 это горячая линия в общественной приемной, звонок бесплатный. Приходите по адресу Якутская 53 корп. 2 — Вас обязательно выслушают и подскажут что делать (напишете заявление и т.д.).
Если в квартире не соблюдается температурный режим — проведут исследования, замеры, составят акты, накажут виновных. Ваша просьба не останется без ответа!
Если у Вас появятся какие-либо трудности с подачей обращения — пишите мне в приват.
советы сильно не подходят для Магаданский реалий. У нас топятся на машине по синьке проезжая мимо сброса теплой канализации и вот… Пешком я насильно в бухте захочу — не утону.
и Вы перечислили достаточно аргументов…
как итог имеем:
УК проще нарушать закон чем исполнять его. Куда смотрит прокуратура? или я уже задавал этот вопрос? =))
О некоторых вопросах оплаты за коммунальные услуги или причем здесь управляющая организация? версия для печати
автор статьи: пресс-секретарь Магаданского областного суда Татьяна Кряжева
Все мы имеем право защищать свои интересы в суде. Просто не каждый желает начинать судебные тяжбы, особенно когда кажется что дело пустяковое и не стоит тратить на него времени и сил. Но есть люди, которым не все равно за что и кому отдавать свои деньги, и они в любом случае готовы отстаивать свои права.
В данной статье речь пойдет о многоквартирных домах, управление в которых осуществляет управляющая организация.
Кому и за что мы платим? Один из жителей нашего города обратился в Магаданский областной суд с просьбой пересмотреть и изменить решение Магаданского городского суда, которым ему было отказано в удовлетворении исковых требований. А требования его заключались в том, чтобы признать незаконным выставленный ему счет от ОАО «Магаданэлектросеть» за электричество, использованное на общедомовые нужды.
Проще говоря, «Магаданэлектросеть» помимо счета «за свет» в квартире, просит его оплатить и «свет», который используется всеми, например, который горит в подъезде. Казалось бы, что в этом такого, он ведь также попадает в квартиру через подъезд, и хорошо когда в подъезде можно разглядеть ступеньки, потому что есть электричество. Конечно, совсем не платить за оказанные тебе услуги нельзя, вопрос не в том, платить или нет, вопрос в том — кому платить.
Попробуем разобраться по порядку. Управление многоквартирным домом, в котором проживает истец, осуществляет ООО «Социальное жилье». В январе 2009 года между данной управляющей организацией и ОАО «Магаданэлектросеть» был заключен договор, по которому последнее обязано круглосуточно поставлять электроэнергию для ООО «Социальное жилье», которое, в свою очередь, выступает как исполнитель – осуществляет контроль за подачей электричества в квартиры. То есть, схема выглядит как «Поставщик» – «Исполнитель» — «Жильцы». В тоже время было заключено дополнительное соглашение, по которому «Социальное жилье» передало «Магаданэлектросеть» право принимать с жильцов плату за электроэнергию, в том числе и на общедомовые нужды (выставлять счета за потребленное электричество).
4 июня 2011 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), согласно которым, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники и наниматели жилых помещений в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. По закону оплата услуг на общедомовые нужды в любом случае должна производиться только управляющей компанией. «Магаданэлектросеть», как ресурсоснабжающая организация, не имеет права принимать плату с жильцов за электроэнергию на общедомовые нужды, счета должна выставлять управляющая организация.
Почему это так важно? Потому что претензии, которые жильцы предъявят ресурсоснабжающей организации по части «общедомовых» вопросов, автоматически будут направлены к управляющей компании, и законодатель не зря разграничил полномочия по данному вопросу, то есть, все, что касается содержания многоквартирного дома, относится к управляющей компании. Ведь согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ — управляющая организация при управлении многоквартирным домом несет ответственность перед собственниками помещений в этом доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества данного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда отменила Решение Магаданского городского суда и признала незаконными действия ОАО «Магаданэлектросеть» по расчету и начислению электроэнергии на общедомовые нужды, а также предъявления за это счета на оплату собственнику жилого помещения, который подал апелляционную жалобу, тем самым удовлетворив его требования.
опубликовано 03.12.2012 04:44 (МСК), изменено 03.12.2012 04:51 (МСК)
oblsud.mag.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=244
С 1 сентября нас обязали платить не только за внутриквартирное потребление ресурсов, но и за те свет, тепло и воду, которую расходуют на дом в целом — общедомовые нужды (ОДН). И мы платили. Только, как выясняется, не туда. Оказывается, по закону право взимать плату за ОДН предоставлено только организации, осуществляющей управление имуществом собственников, то есть управляющим компаниям (УК) или ТСЖ. И прокуратура области на основании многочисленных жалоб уже вынесла 8 постановлений о возбуждении административных производств в отношении ресурсопоставщиков и управляющих компаний. Кроме того, руководителям ресурсоснабжающих организаций вынесено 2 представления с требованием осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Есть и первое судебное решение: один из жителей нашего города добился признания незаконными действия ОАО «Магаданэлектросеть» по расчету, начислению и предъявлению счетов за электроэнергию на общедомовые нужды.
С одной стороны, такой подход кажется обоснованным. Ведь именно УК отвечает за состояние инженерных сетей и качество предоставления коммунальных услуг. Логично, что и рассчитывать плату за ОДН должны именно они.
www.kolyma.ru/index.php?newsid=30503
10-5+6-7+8=12
(итого 12 это 10 + 2 рубля выгоды)
Сайт 49.rospotrebnadzor.ru — там есть телефон 8-800-100-01-49 это горячая линия в общественной приемной, звонок бесплатный. Приходите по адресу Якутская 53 корп. 2 — Вас обязательно выслушают и подскажут что делать (напишете заявление и т.д.).
Если в квартире не соблюдается температурный режим — проведут исследования, замеры, составят акты, накажут виновных. Ваша просьба не останется без ответа!
Если у Вас появятся какие-либо трудности с подачей обращения — пишите мне в приват.
Если вам лень ходить — отправьте письменное обращение через форму обращения граждан http://49.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback