А с какого конкретно возраста можно заявлять о собственной невменяемости после завершения сделки с недвижимостью? Мне не для себя — знакомая одна интересуется.
Эскроу-счета хотят ввести на вторичку. Зачем это нужно?
Почти каждую неделю появляются сообщения об отмене сделки купли-продажи квартиры из-за обманутого продавца.
Суть схемы для тех, кто все пропустил: мошенники вынуждают человека продать квартиру, а деньги от продажи передать курьеру. Когда собственник понимает, что его обманули, начинает требовать отменить сделку. Суды часто встают на сторону продавцов, и в итоге добросовестный покупатель остается и без денег, и без жилья.
Власти второй месяц думают, как обезопасить покупателей вторичного жилья от таких злоумышленников. В Госдуме даже создали рабочую группу по этому вопросу. И вот, какие решения они нашли:
1. Обязать использовать эскроу-счет при продаже единственного жилья. Принцип схож с новостройками:
Покупатель переводит все деньги не продавцу, а на специальный счет в банке.
Средства блокируются на нем до момента, пока не пройдет госрегистрация перехода права собственности к покупателю.
После регистрации вводится дополнительная защитная пауза — 48 часов.
В это время банк, Росреестр и полиция смогут проверить, не поступили ли сигналы о мошенничестве. А сам продавец сможет успеть заявить о том, что его принудили к сделке.
Если за 2 дня никто не подал тревожный сигнал, деньги автоматически переводятся продавцу.
Достаточно ли 48 часов — большой вопрос. Ведь аферисты могут легко продолжать обманывать собственника и дальше. Но также звучало предложение внедрить «период охлаждения» на две недели или месяц. А некоторые эксперты предлагают «удерживать» деньги на целых 3-6 месяцев, но это сильно замедлит рынок и усложнит альтернативные сделки.
2. Запретить истребовать имущество у добросовестного покупателя, если доказано, что:
продавцом был законный собственник
покупатель не вводил владельца в заблуждение
недвижимость была куплена за деньги (возмездно)
Предлагается внести поправки в Гражданский кодекс, чтобы закон был однозначно на стороне покупателя.
3. Ввести принцип нерасторжимости нотариально удостоверенных сделок. Это означает, что запись в ЕГРН, сделанная на основании нотариальной сделки, станет необратимой, такую сделку нельзя будет расторгнуть через суд.
Исключение — лишь грубая ошибка самого нотариуса. В таком случае ущерб возмещается за счет его страховки, личного имущества и компенсационного фонда.
На ваш взгляд, какой механизм будет эффективнее и справедливее всего?
Бабка-скамерша из Питера продала квартиру, чтобы уехать в Австралию к сыну. Но как только деньги получила — тут же заявила, что её «развели хохлы», и отказалась съезжать.
Лилия, покупательница квартиры, слышала такие истории, о не думала, что столкнётся с этим сама — тем более с человеком, который выглядел вменяемо и уверенно:
Пенсионерка жила у сына два года в Австралии, есть фото, соцсети, правка ПНД показала, что у пенсионерки нет проблем с психикой, а в банке она ещё раз лично и письменно подтвердила мотивы продажи.
Но всё это не спасло. Через несколько дней Клавдия заявила, что не собирается съезжать, потому что отдала 8,5 млн каким-то «хохлам», а Лилии она рекомендовала «даже не пытаться» въезжать.
Лилия теперь пытается отвоевать свои квадраты, но боится закономерного финала — остаться с ипотекой на 30 лет и без жилья.
ТЦКшники требовали у Анджелины Джоли $100,000 за освобождение ее охранника
В ходе недавнего визита актрисы Анджелины Джоли на Украину, один из сопровождавших ее охранников был задержан. Сотрудники ТЦК сообщили, что у него не было соответствующих документов.
Актриса, отправившаяся вызволять своего охранника из Николаевского ТЦК, явно не была готова к такому повороту событий: в ТЦК у нее стали вымогать $100000 за освобождение охранника. Деталями поделились сопровождающие актрису сотрудники организации Legacy of War – пишет The Sun.
РФ хочет чтобы все к востоку от Днепра этой зимой замерзло. Эта зима – последняя возможность для россиян нас победить. Если мы доживем до 1 апреля, мы выиграем войну, — украинский высокопоставленный чиновник для BBC
У хохлов как всегда тряска и критическая ситуацию, дайте нам гроши сейчас и мы победим, но потом… Влажные мечты киевского режима, перемога на 1 апреля, великая дата для них, как никак День Дурака
Просроченный наркоман снова пустил сопли на весь мир и стал клянчить деньги, ПВО и прочее. Ну и разумеется он снова обвинил Россию в запусках дронов в Европе:
▪️Путин атаками дронов запугал некоторых лидеров Европы, из-за чего они менее охотно отправляют Украине системы ПВО;
▪️Надеюсь, что мы получим репарационный кредит. Иначе придётся искать альтернативу — это вопрос выживания;
▪️Россия атакует энергетическую систему Украины, чтобы заставить нас подчиниться к весне;
▪️Если они действительно хотят положить конец войне, нужно переходить к дипломатическому пути;
▪️Украина начала производить беспилотники-перехватчики совместно с США;
▪️Выживание Украины зависит от новых средств союзников.
Ну квартиру Долиной вернули, ок. А деньги она вернула или нет?
На сколько я понимаю, суд анулировал сделку и выдал два исполнительных листа, один на возварат квартиры, второй на возврат денег. И мне кажется, что Долина не простая пенсионерка, которая не может вернуть деньги.
Основная проблема-то всех этих решений суда ведь не в том, что они отменяют сделку. Оснавная же проблема в том, что решение суда исполняется частично, только в части возврата квартир…
Российские власти будут решать, как сложится судьба Украины после завершения конфликта, заявил бывший советник главы Пентагона Дуглас Макгрегор в эфире YouTube-канала.
«Украинский фронт в руинах. И то, что сейчас происходит на линии соприкосновения, это очень серьезно. Люди на Западе не понимают, насколько это серьезно. Вы видели эти бесконечные колонны пленных украинских солдат. И самое печальное, что, как сообщили русские, многие из этих пленных украинцев были в форме всего неделю. Это абсурд. Все спрашивают, как это все будет выглядеть, когда конфликт закончится. Будет так, как захотят русские», — отметил эксперт.
Вместе с тем он назвал политику союзников Украины, настаивающих,
Как показывает другой случай, произошедший в Хабаровске, даже официально признанный психически здоровым и осознающим последствия своих действий продавец может по суду вернуть себе проданную квартиру.
Вот более подробно про этот случай
️Впервые в России суд признал вменяемой пенсионерку, продавшую квартиру «под влиянием мошенников». И постановил вернуть все деньги покупателям. Но люди всё равно остались без средств и недвижимости.
Счастливой обладательницей двушки за 3 миллиона должна была стать девушка Алёна из Хабаровска.
Как только покупка состоялась и деньги упали на счёт пенсионерки, бывшая хозяйка дала заднюю. 65 летняя женщина заявила, что в свои годы не может адекватно оценивать свои действия, попала под влияние мошенников и на основе этого подала иск о признании сделки недействительной.
Судебная экспертиза при этом показала — пенсионерка абсолютно здорова в психическом плане и в момент продажи отдавала себе отчёт, что делает.
То есть её обманули, но под «психологическим влиянием» она не находилась.
После 2,5 лет разбирательств суд решил — пенсионерка забирает квартиру, но при этом она должна вернуть все средства Алёне. Но денег у бабушки нет. Так что девушка осталась ни с чем: без жилья, без трёх миллионов рублей, и с тремя потребительскими кредитами, взятыми на покупку злополучной квартиры.
Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан настаивает на том, что его страна получила от США не ограниченное по времени освобождение от санкций, которые могли бы помешать поставкам нефти и газа из России. Глава правительства убежден, что договоренность об этом была достигнута на его встрече с американским президентом Дональдом Трампом в Белом доме 7 ноября.
«Я заключил соглашение с президентом, который сказал, что они на неопределенный срок отменяют американские санкции, которые могли бы затронуть газопровод “Турецкий поток” и нефтепровод “Дружба”», — отметил Орбан в беседе с журналистами на борту самолета по пути из Вашингтона в Будапешт. По его словам, договорившись об этом, они с Трампом пожали друг другу руки.
«По самым осторожным оценкам, мы спасли венгров от цены на бензин в 1 тыс. форинтов (около €2,5 — прим. ТАСС) за литр. Более того, в отсутствие этого соглашения с началом отопительного сезона счета за газ были бы в 2,5−3 раза выше — мы спасли венгров от этой большой проблемы», — сказал премьер.
«Чиновник из Белого дома повторил в электронном письме… в субботу, что исключение действует один год», — говорится в материале.
Отмечается, что Венгрия в соответствии с договоренностями с Соединенных Штатах будет диверсифицировать поставки энергоносителей и обязалась покупать американский сжиженный природный газ (СПГ) по контрактам, стоимость которых оценивается примерно в 600 миллионов долларов.
Норвегия может обеспечить выделение Украине кредита в 100 миллиардов евро, предоставив в качестве залога часть своего национального инвестиционного фонда, считающегося крупнейшим в мире, пишет британская газета The Times cо ссылкой на источники.
«Норвегия обсуждает предложение о предоставлении Украине европейского военного кредита на сумму более 100 миллиардов евро путем обеспечения долга за счет средств ее Национального суверенного фонда благосостояния в размере 1,7 триллиона евро», — говорится в материале.
Как утверждает издание, правительство Норвегии было уязвлено предположениями Дании и других европейских партнеров о том, что страна, которая входит в НАТО, но не в ЕС, якобы «наживается на войне».
МОСКВА, 8 ноя — РИА Новости. ЕС готовится создать специализированный Центр, чтобы противодействовать якобы дезинформации со стороны России, Китая и других стран, пишет британская газета The Guardian со ссылкой на документ.
«Согласно просочившемуся документу, исполнительная власть ЕС планирует создать Центр демократической устойчивости для противодействия дезинформации со стороны России и других авторитарных режимов», — говорится в статье.
По данным издания, документ должен быть опубликован 12 ноября, автором инициативы является глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен.
40% школьников на перерывах общаются преимущественно на русском, сообщила руководитель Центрального межрегионального управления Госслужбы качества образования Светлана Бабинец.
Доля учеников, считающих украинский родным, уменьшилась за последний год с 71% до 64%.
Украина не смогла договориться о реструктуризации долга, которая считается ключевой для финансирования её военных расходов против российского вторжения, несмотря на то что Киев предложил инвесторам денежные выплаты в преддверии нового кредита от МВФ. <…>
Переговоры зашли в тупик после того, как комитет потребовал гарантий от убытков в случае, если Украина вновь попросит держателей облигаций пойти на потери, если война затянется. Это произошло после прошлогодней реструктуризации долга на сумму $20 млрд, сообщили источники.
Орбан добился исключением из санкций поставки нефти в Венгрию из России.
Американские санкции против проекта АЭС «Пакш-2», в котором участвует Россия, полностью сняты, сообщил Орбан.
Венгрия намерена приобрести американский сжиженный природный газ (СПГ) на сумму около $600 млн, — Bloomberg
Пятилетний контракт на поставку топлива призван помочь правительству Виктора Орбана смягчить последствия санкций США против российской нефти и поддержать национальную экономику.
Кажись Зеленский прозрел, а еще и косвенно признал успехи ВС РФ в Покровске, которые сам же недавно опровергал.
Он заявляет, что захват Россией Покровска может отсрочить усиление против нее санкций.
Также захват Покровска, как полагает Зеленский, Россия может использовать как повод убедить Запад надавить на Киев с целью вывода украинских войск из ДНР.
Билеты в обратную сторону начали сгорать для иностранного бизнеса — Mazda лишилась права обратного выкупа своих активов в России
У японского автоконцерна была доля в заводе по сборке легковушек во Владивостоке. Сбегая из России, Mazda продала ее за €1 с возможностью обратного выкупа в течение ближайших 3 лет. Срок подошел к концу в прошлом месяце. В итоге японский автоконцерн не изъявил желания, сообщили в компании Sollers.
Около 500 компаний из более чем 1,5 тыс ушедших с российского рынка планировали вернуться в страну, имея опцион обратного выкупа своих активов. Сроки у всех прописывались разные, но преимущественно они составляли 3,5 и 10 лет. Например, у British American Tobacco опцион также рассчитан до 2025 года, но в компании еще в прошлом году заявляли, что вряд ли он будет реализован. В свою очередь, Henkel оказался более продуманным, указав срок возможной обратной покупки в 10 лет.
Но у большинства иностранцев, которые заняли полупозицию, остается все меньше времени, чтобы определиться с тем, насколько им важен российский рынок. Наша страна, в свою очередь, должна встретить тех, кто вернется, с новыми для них правилами работы.
Президент Сербии Александр Вучич заявил, что предложил Евросоюзу купить у республики боеприпасы.
«Мы никогда никого не подвергали опасности в Европе. Наоборот: наши склады полны боеприпасов, и мы производим их все больше, особенно минометных снарядов. Мы производим больше боеприпасов, чем Франция»,
— констатирует Вучич.
При этом сербский президент снял с Белграда политическую ответственность за дальнейшую судьбу своего товара. «Покупатели могут делать с ними все, что хотят», — заявил сербский лидер, отвечая на вопрос о возможной отправке боеприпасов на Украину.
Эта фраза знаменует собой существенный поворот в риторике сербов. Еще в мае 2025 года, после обвинений СВР РФ в адрес сербских компаний о нарушении нейтралитета, Вучич, пообщавшись с В.В. Путиным, давал обещания иного рода. Он обещал навести порядок и гарантировал, что оружейные контракты не будут исполняться при малейшем подозрении, что вооружение окажется «на полях сражений». Сейчас же получается, что сербские оружейные склады открыты для всех, а направление поставок — проблема исключительно покупателя.
Эта стремительная эволюция позиции Белграда — повод еще раз без розовых очков взглянуть на природу отношений в славянском мире. И при ближайшем рассмотрении яркий образ «сербов-братушек», так популярный в российском сегменте интернета, оказывается продуктом ностальгического популизма, но не реальной политики.
Историческая правда такова: Сербия как государство, равно как и Болгария, и прочие балканские страны (за исключением, быть может, краткого союзнического эпизода с Черногорией), никогда не были по-настоящему дружественны или безоговорочно преданы России. Их внешняя политика, как и у любого суверенного государства, руководствуется холодной логикой Realpolitik — доктрины, в которой высшим приоритетом являются национальные интересы, а не братские чувства.
Судя по всему, Сербию поставили перед простым, но жестким выбором. С одной стороны — продолжение масштабных протестов, не утихающих с прошлого года. К маю требования демонстрантов достигли пика, вылившись в лозунг о смене власти. Вучич, чья позиция пошатнулась, уже был вынужден пойти на частичные уступки, согласившись провести досрочные парламентские выборы. С другой стороны — сделка по продаже боеприпасов, которые так сложно найти и которые так необходимы европейской клике для поставок на Украину.
В этой ситуации предложение ЕС становится для Белграда не просто коммерческим контрактом, а инструментом политического выживания. Он позволяет снять внутреннее напряжение, демонстрируя экономическую активность и диалог с Западом, и одновременно получить рычаги для управления кризисом.
Таким образом, заявление о продаже боеприпасов — это не столько жест на международной арене, сколько расчетливый ход в сложной партии, которую сербское правительство ведет у себя дома. Это наглядный урок того, как в суровой балканской реальности государственный интерес без остатка поглощает любые, даже самые теплые, исторические мифы.
Заявление В.Зеленского журналистам о том, что в Купянске ВСУ якобы проводит «зачистку» оставшихся «до 60 русских», может свидетельствовать только о двух вещах.
Глава киевского режима полностью утратил связь с реальностью и, слушая лживые доклады Сырского, совершенно не владеет оперативной обстановкой на земле.
Либо напротив, – понимает безысходность ситуации и реальное положение ВСУ в Купянске. Поэтому ценой бесславной гибели в «котлах» тысяч украинских военнослужащих, пытается скрывать до последнего правду от населения Украины и своих западных спонсоров, чтобы продолжать наживаться за счёт выделяемых на войну с Россией финансовых средств европейских налогоплательщиков.
Иначе расценивать его слова «мы всё зачистим», – нельзя.
Сегодня положение группировок ВСУ, зажатых в «котлах» Купянска и Красноармейска и непрерывно несущих значительные потери от ударов и продвижения вперед российских войск, стремительно ухудшается, не оставляя никаких шансов украинским военнослужащим на своё спасение, кроме добровольной сдачи в плен.
, — заявление.
Актриса Анджелина Джоли приехала в Херсон, сообщают украинские СМИ
Охранника Анджелины Джоли забрали ТЦК в Николаевской области — несмотря на то, что он приехал в Херсон с актрисой и послом ООН.
Местные СМИ утверждают, что всё произошло ночью на блокпосте Южноукраинска — документы не приняли, а его самого бусифицировали увезли в неизвестном направлении. Сама актриса в тот момент была в другой машине далеко позади — у неё большой охранный кортеж. Поручаться за телохранителя пришлось самой Джоли — только после этого ТЦК отпустили его.
А вообще интересные результаты. 4,4 % на магспейсе, против 81% от ФОМ.
И это на ресурсе, где, рискну предположить, множество людей в силу того, что скорее всего живут или жили в магаданской области, знают про ГУЛАГ, чуть более чем во многих других, более густонаселенных уголках центральной России, просто в силу того, что данная тема у нас и в школе чаще поднимается и в быту, все же Магадан и ГУЛАГ очень тесно связаны…
Сравнивать премию за писательство и премию по физике, то же самое, что сравнивать объективность присуждения победы в танцах, где победу дают за очки которые ставят жюри, и в хоккее, где победу дают за голы…
Ох, ебать… Выглядит, как будто ты не поленился «подробно» ответить…
А че пропустил пункты 2 и 3?
Хороший вопрос. Вот задай его себе — с какого хуя нужно прислушиваться к мнению твоих прабабушки и прадедушки.
Да все просто, они жили в то время. И в отличии от тебя, они могут давать оценку зная предмет оценки лично.
Вот давай возьмем хотя бы Невзорова. Мы его современники прикрасно знаем, что он пидор и гондон, который обиделся что его отодвинули от кормушки, предал свою страну и выдает в эфир банальную и неприкрытую ложь, в основном нацеленную на западную публику, которая эту ложь не может сразу распознать. Так же как, к примеру, жители РФ, не могут расспознать является ли ложью статьи западной прессы про сотни расстреливаемых в Северной корее, т.к. хуй кто там из нас бывал. И таких как Невзоров сотни. Так вот нет ни какой гарантии, что лет через 50-70 по статьям этих пидорасов, начнут писать историю России, и очередной несовременник этих событий скажет твоему внуку, что прислушиваться к мнению его деда это бред, т.к. вот же есть опрос согласно которому 81% из 1500 опрошенных Положительно оценивают творчество Невзорорва(или какого другого пидораса)
— Положительно оценивают творчество писателя 81% россиян, а определенно отрицательно — всего 6%
Вот давай начем с того, что такие формулировки и опросы КАЧЕСТВЕННО искажают реальность. И те кто проводят такие опросы, и используют такие формулировки для их описания, просто лицемерные уебки.
1. С какого хуя они пишут про 81% росссиян? Они что ВСЕХ россиян опросили?
2. Отвечать о своем отношении к Солженициыну, могут только те кто его вообще читали. Как ты думаешь сколько процентов россиян его вообще читало? Я пиздец как удивлюсь, если их хотя бы 10 процентов наберется.
3. Теперь дальше. Как ты думаешь сколько процентов среди прочитавших Солженицина, могут сказать что относятся к нему отрицательно? Ведь Солженицын, это не Толстой с его «Война и Мир», которые читать должны были все, т.к. эта литература обязательна в школе. Т.е. Солженицина изначально читают те кому интересна данная тема, и конкретно те взгляды которых придерживался Солженицын. Я, к примеру, очень удивлюсь, если мне скажут, что кто-то читает Властелин колец, потому что это признаная классика в жанре фэнтази, а на самом деле человеку, этот жанр не нравится… Уверен что опрос среди прочитавших Толкиена, покажет, что его творчество положительно оценивают дохуя процентов.
4. И главный вопрос, но не последний. А с какого хуя Солженицын, стал считаться экспертом мнению которого нужно прислушиваться. Он не имел какой-то особой осведомленности и писал то, что думал и видел сам. Его годы, это не так давно, что бы мы не могли найти других источников. У меня к примеру есть/были дедушки и бабушки, прабабушки и прадедушки, кторые вполне себе положительно отзывались о событиях тех лет и о власти. Лично для меня, мнение моего деда, куда важнее, мнения Солженицына. Всегда есть недовольные их и сейчас хватает и они несут, порой, такую откровенную пургу и пиздежь, но есть куча народу, которые этот пиздежь, хавают за милую душу…
— В Купянске осталось всего 60 русских, скоро его зачистят. Точную дату перемоги — не скажем
— В Покровске у русских нет успехов. Там всего 300 москалей
Уже третий год пишут что Ракет ПВО у Киева осталось на 2-3 дня…
На сколько я понимаю, суд анулировал сделку и выдал два исполнительных листа, один на возварат квартиры, второй на возврат денег. И мне кажется, что Долина не простая пенсионерка, которая не может вернуть деньги.
Основная проблема-то всех этих решений суда ведь не в том, что они отменяют сделку. Оснавная же проблема в том, что решение суда исполняется частично, только в части возврата квартир…
Все равно легче чем с дюймами…
И это на ресурсе, где, рискну предположить, множество людей в силу того, что скорее всего живут или жили в магаданской области, знают про ГУЛАГ, чуть более чем во многих других, более густонаселенных уголках центральной России, просто в силу того, что данная тема у нас и в школе чаще поднимается и в быту, все же Магадан и ГУЛАГ очень тесно связаны…
А че пропустил пункты 2 и 3?
Да все просто, они жили в то время. И в отличии от тебя, они могут давать оценку зная предмет оценки лично.
Вот давай возьмем хотя бы Невзорова. Мы его современники прикрасно знаем, что он пидор и гондон, который обиделся что его отодвинули от кормушки, предал свою страну и выдает в эфир банальную и неприкрытую ложь, в основном нацеленную на западную публику, которая эту ложь не может сразу распознать. Так же как, к примеру, жители РФ, не могут расспознать является ли ложью статьи западной прессы про сотни расстреливаемых в Северной корее, т.к. хуй кто там из нас бывал. И таких как Невзоров сотни. Так вот нет ни какой гарантии, что лет через 50-70 по статьям этих пидорасов, начнут писать историю России, и очередной несовременник этих событий скажет твоему внуку, что прислушиваться к мнению его деда это бред, т.к. вот же есть опрос согласно которому 81% из 1500 опрошенных Положительно оценивают творчество Невзорорва(или какого другого пидораса)
1. С какого хуя они пишут про 81% росссиян? Они что ВСЕХ россиян опросили?
2. Отвечать о своем отношении к Солженициыну, могут только те кто его вообще читали. Как ты думаешь сколько процентов россиян его вообще читало? Я пиздец как удивлюсь, если их хотя бы 10 процентов наберется.
3. Теперь дальше. Как ты думаешь сколько процентов среди прочитавших Солженицина, могут сказать что относятся к нему отрицательно? Ведь Солженицын, это не Толстой с его «Война и Мир», которые читать должны были все, т.к. эта литература обязательна в школе. Т.е. Солженицина изначально читают те кому интересна данная тема, и конкретно те взгляды которых придерживался Солженицын. Я, к примеру, очень удивлюсь, если мне скажут, что кто-то читает Властелин колец, потому что это признаная классика в жанре фэнтази, а на самом деле человеку, этот жанр не нравится… Уверен что опрос среди прочитавших Толкиена, покажет, что его творчество положительно оценивают дохуя процентов.
4. И главный вопрос, но не последний. А с какого хуя Солженицын, стал считаться экспертом мнению которого нужно прислушиваться. Он не имел какой-то особой осведомленности и писал то, что думал и видел сам. Его годы, это не так давно, что бы мы не могли найти других источников. У меня к примеру есть/были дедушки и бабушки, прабабушки и прадедушки, кторые вполне себе положительно отзывались о событиях тех лет и о власти. Лично для меня, мнение моего деда, куда важнее, мнения Солженицына. Всегда есть недовольные их и сейчас хватает и они несут, порой, такую откровенную пургу и пиздежь, но есть куча народу, которые этот пиздежь, хавают за милую душу…